BC informa medida de liberación del encaje legal para viviendas de bajo costo supera ya los 1,000 beneficiarios.
Los recursos desembolsados alcanzan RD$3,735.6 millones del monto
autorizado de RD$21,424.4 millones, equivalente a un 17.4 por ciento, a
casi 3 meses de haberse iniciado el programa.
El Banco Central informó que, al 28 de abril del 2023, las
entidades de intermediación financiera han otorgado 1,034 préstamos para la
adquisición y construcción de viviendas de bajo costo, por un valor total de
RD$3,735.6 millones. Estos recursos se han colocado como parte del programa de
liberación de encaje legal para financiamiento de viviendas de bajo costo, aprobado
por la Junta Monetaria en enero de 2023 por un monto de RD$21,424.4 millones, el
cual inició el 1 de febrero del año en curso.
Del total de recursos desembolsados, RD$2,480.4 millones se han destinado a la
adquisición de viviendas de bajo costo, beneficiando a 1,014 familias, para un
valor promedio desembolsado de RD$2.4 millones por vivienda, a una tasa de
interés de hasta 9% anual a un plazo no mayor a 5 años, con lo cual se habilitan
condiciones financieras más flexibles para el acceso a una vivienda digna, de los
sectores poblacionales menos favorecidos y tradicionalmente excluidos del sistema
financiero.
Además, se han otorgado 20 préstamos para la construcción de viviendas de
bajo costo, siendo financiadas 19 firmas constructoras por un monto
ascendente a RD$1,255.2 millones, a una tasa de interés de hasta 9% anual por
un plazo no mayor a 2 años, lo que contribuirá con la edificación de cerca de 10,000
unidades habitacionales de bajo costo, estimándose la finalización de más de 2,000
unidades en 2023, lo que dinamizaría la actividad económica y la construcción de
viviendas como uno de los sectores con mayor efecto multiplicador en dicho
crecimiento económico.
Del monto de recursos desembolsados, ascendente a RD$3,735.6 millones, un total
de RD$2,325.2 millones ha sido colocado por los bancos múltiples, RD$1,403.5
millones por las asociaciones de ahorros y préstamos, y los restantes RD$6.8
millones por los bancos de ahorro y crédito.
Cabe recordar que los recursos de encaje legal liberados para préstamos a
viviendas de bajo costo, son fondos de propiedad exclusiva de las entidades de
intermediación financiera, en función del volumen de pasivos sujeto a encaje legal
de cada una. Estas entidades tienen la facultad de elegir a los beneficiarios de los
préstamos que otorgan, según el perfil crediticio de cada deudor, con base a las
condiciones exigidas por la Junta Monetaria y el Banco Central.
