{"id":248736,"date":"2026-10-19T09:58:42","date_gmt":"2026-10-19T13:58:42","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias.net\/web\/?p=248736"},"modified":"2026-10-19T09:58:42","modified_gmt":"2026-10-19T13:58:42","slug":"de-que-sirve-tener-propiedades-si-dejamos-problemas-a-la-familia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias.net\/web\/de-que-sirve-tener-propiedades-si-dejamos-problemas-a-la-familia\/","title":{"rendered":"\u00bfDe qu\u00e9 sirve tener propiedades si dejamos problemas a la familia?"},"content":{"rendered":"

Por Lic. C\u00e9sar Fragoso. Asesor Inmobiliario y de Familias.<\/strong><\/p>\n

Durante casi cuatro d\u00e9cadas dedicado a los bienes ra\u00edces en la Rep\u00fablica Dominicana, he orientado a numerosas personas sobre la importancia de adquirir una vivienda, invertir en propiedades y construir un patrimonio familiar. Sin embargo, hoy considero necesario llamar la atenci\u00f3n sobre una responsabilidad que muchas familias todav\u00eda no han incorporado a su planificaci\u00f3n econ\u00f3mica y patrimonial.<\/p>\n

Los dominicanos somos capaces de realizar grandes sacrificios para comprar una vivienda, adquirir un solar o construir apartamentos. Nos preocupamos por los t\u00edtulos, la ubicaci\u00f3n, el financiamiento y las perspectivas del mercado. Pero pocas veces nos preguntamos si hemos demostrado ese mismo inter\u00e9s por resolver anticipadamente otras necesidades que tambi\u00e9n pueden afectar la estabilidad de nuestra familia.<\/p>\n

Durante muchos a\u00f1os repet\u00ed en mi programa de televisi\u00f3n Pa\u00eds al D\u00eda<\/i> una expresi\u00f3n que forma parte de mi mensaje sobre la vivienda: \u00abCon cualquier cosa se viste y todo en la vida pasa, pero la cosa m\u00e1s triste es llegar a viejo y sin casa\u00bb. Esa reflexi\u00f3n contin\u00faa teniendo vigencia, aunque hoy entiendo que la tranquilidad familiar requiere una visi\u00f3n m\u00e1s amplia que la adquisici\u00f3n de una vivienda.<\/p>\n

Una familia puede tener casa, veh\u00edculos, negocios, cuentas bancarias y numerosas propiedades, y aun as\u00ed encontrarse desprevenida ante una situaci\u00f3n inesperada. No necesariamente por falta de recursos econ\u00f3micos, sino porque existen decisiones que acostumbramos a posponer, creyendo equivocadamente que siempre tendremos tiempo para resolverlas.<\/p>\n

Me refiero a la planificaci\u00f3n anticipada de los servicios funerarios y a la adquisici\u00f3n de espacios en parques cementerios. Es un tema del que muchas personas prefieren no hablar, como si evitar la conversaci\u00f3n pudiera impedir que alg\u00fan d\u00eda tengamos que enfrentarlo. Sin embargo, la realidad demuestra que ninguna familia est\u00e1 exenta de estas necesidades.<\/p>\n

Nadie sabe qui\u00e9n partir\u00e1 primero.<\/b> No existe un orden establecido por edades, generaciones, condiciones econ\u00f3micas o responsabilidades familiares. Por eso, cuando hablamos de pre-necesidad, no estamos preparando exclusivamente el futuro de una persona determinada. Estamos organizando una soluci\u00f3n que puede beneficiar a cualquier integrante de la familia cuando las circunstancias lo requieran.<\/p>\n

En el mundo inmobiliario recomendamos investigar, comparar y evaluar antes de tomar decisiones importantes. Nadie deber\u00eda comprar un apartamento sin conocer sus caracter\u00edsticas, revisar su documentaci\u00f3n y estudiar sus condiciones econ\u00f3micas. Entonces, \u00bfpor qu\u00e9 aceptar que una decisi\u00f3n relacionada con el bienestar familiar tenga que tomarse apresuradamente, en medio de una situaci\u00f3n emocionalmente dif\u00edcil?<\/p>\n

Precisamente ah\u00ed radica una de las principales ventajas de la pre-necesidad. Permite conocer anticipadamente las opciones disponibles, seleccionar los servicios apropiados, estudiar las facilidades de pago y organizar las obligaciones econ\u00f3micas. No elimina las situaciones dolorosas de la vida, pero puede evitar que a ellas se agreguen dificultades financieras e improvisaciones innecesarias.<\/p>\n

Existe, adem\u00e1s, un aspecto que merece especial atenci\u00f3n desde el punto de vista inmobiliario. Las parcelas ubicadas en parques cementerios representan una modalidad particular de propiedad o derecho de uso, seg\u00fan las condiciones jur\u00eddicas del proyecto. Su valor puede relacionarse con la ubicaci\u00f3n, la infraestructura, la disponibilidad de espacios y la demanda, por lo que tambi\u00e9n merecen ser evaluadas desde una perspectiva patrimonial.<\/p>\n

En Jard\u00edn Memorial hemos conocido referencias de parcelas que inicialmente se comercializaban alrededor de RD$60,000 y que posteriormente alcanzaron precios anunciados cercanos a RD$350,000. Esta evoluci\u00f3n merece atenci\u00f3n, aunque no garantiza futuras valorizaciones ni significa que todos los propietarios puedan vender a esos precios. Como cualquier inversi\u00f3n, requiere estudiar el mercado, los derechos adquiridos y las posibilidades reales de comercializaci\u00f3n.<\/p>\n

Pero existe una contradicci\u00f3n que debemos examinar. Muchas personas consideran razonable financiar durante a\u00f1os un veh\u00edculo que pierde valor con el uso, mientras rechazan siquiera conocer las condiciones de un plan destinado a resolver una necesidad familiar futura. No significa que ambas decisiones sean equivalentes, sino que debemos preguntarnos si estamos estableciendo correctamente nuestras prioridades.<\/p>\n

Tambi\u00e9n escuchamos expresiones como \u00abmis hijos resolver\u00e1n\u00bb, \u00abeso no es para ahora\u00bb o \u00abcuando llegue el momento veremos qu\u00e9 hacemos\u00bb. Son respuestas comprensibles, pero merecen una reflexi\u00f3n. Nuestros hijos tienen sus propios compromisos y responsabilidades. \u00bfEs justo trasladarles decisiones que podemos organizar anticipadamente? Y si fueran ellos quienes necesitaran primero esos servicios, \u00bfno ser\u00eda igualmente conveniente estar preparados?<\/p>\n

La planificaci\u00f3n familiar no debe interpretarse como pesimismo. Ahorramos porque desconocemos los gastos del ma\u00f1ana, contratamos seguros porque reconocemos riesgos y adquirimos viviendas porque buscamos estabilidad. Bajo esa misma l\u00f3gica, la pre-necesidad merece ser considerada como parte de una cultura de previsi\u00f3n, organizaci\u00f3n econ\u00f3mica y responsabilidad con nuestros seres queridos.<\/p>\n

Memorial ofrece alternativas de parcelas en parque cementerio y servicios funerarios mediante planes de adquisici\u00f3n anticipada y facilidades de pago. Su importancia no deber\u00eda limitarse al precio de una parcela o al costo de un servicio, sino a la oportunidad de organizar una soluci\u00f3n familiar. Naturalmente, cada propuesta debe evaluarse considerando sus condiciones contractuales, cobertura, costos totales y posibilidades econ\u00f3micas.<\/p>\n

Proteger a la familia no significa pensar constantemente en la muerte, sino ocuparse responsablemente de la vida.<\/b> La pre-necesidad no debe promoverse mediante el miedo ni suponiendo qui\u00e9n necesitar\u00e1 primero determinados servicios. Su verdadero prop\u00f3sito consiste en facilitar decisiones conscientes, tomadas con serenidad y pensando en el bienestar colectivo. Ese es el sentido que encuentro en la expresi\u00f3n \u00abHomenaje a la vida\u00bb.<\/p>\n

He llegado a una reflexi\u00f3n que deseo compartir: \u00abTodo en la vida pasa y nadie sabe qu\u00e9 vendr\u00e1, pero la familia que se prepara, m\u00e1s tranquila vivir\u00e1\u00bb.<\/b> Por eso pregunto: \u00bfde qu\u00e9 sirve acumular propiedades si dejamos sin resolver necesidades que pueden afectar a nuestros seres queridos? \u00bfEstamos verdaderamente preparados o simplemente confiamos en que otros resolver\u00e1n? Los invito a reflexionar y compartir sus comentarios y opiniones. Quiz\u00e1s una conversaci\u00f3n que hoy evitamos pueda convertirse en una de las decisiones m\u00e1s responsables que tomemos por nuestra familia.<\/p>\n

Cesarfragoso75@hotmail.com<\/b><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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