![\"\"](\"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Captura-de-Pantalla-2026-07-28-a-las-7.06.04-p.m-300x151.png\")
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Fernando Ottenwalder<\/strong>\u00a0y\u00a0Luis Omar Rancier<\/strong><\/p>\n Los arquitectos\u00a0Fernando Ottenwalder<\/strong>\u00a0y\u00a0Luis Omar Rancier<\/strong>, durante entrevistas concedidas a\u00a0Onorio Mont\u00e1s<\/strong>\u00a0para el programa\u00a0Revista Dominical Dejando Huellas<\/strong>, transmitido por\u00a0Quisqueya FM<\/strong>, reflexionaron sobre las transformaciones que experimentan la Zona Colonial, Gascue, Ciudad Nueva y otros sectores hist\u00f3ricos de Santo Domingo. Ambos coincidieron en que el crecimiento inmobiliario y el desarrollo tur\u00edstico deben estar acompa\u00f1ados de una planificaci\u00f3n que preserve el patrimonio urbano y garantice la permanencia de las comunidades que han dado identidad a esos espacios.<\/p>\n Los arquitectos Fernando Ottenwalder y Luis Omar Rancier, durante urban\u00edsticos que terminan haciendo inviable su permanencia en los barrios condici\u00f3n indispensable para garantizar el \u00e9xito de esas intervenciones, Fernando Ottenwalder\u00a0y\u00a0Luis Omar Rancier Los arquitectos\u00a0Fernando Ottenwalder\u00a0y\u00a0Luis Omar Rancier, durante entrevistas concedidas a\u00a0Onorio Mont\u00e1s\u00a0para el programa\u00a0Revista Dominical Dejando Huellas, transmitido por\u00a0Quisqueya FM, reflexionaron sobre las transformaciones que experimentan la Zona Colonial, Gascue, Ciudad Nueva y otros sectores hist\u00f3ricos de Santo Domingo. Ambos coincidieron en que el crecimiento inmobiliario y el desarrollo tur\u00edstico deben estar acompa\u00f1ados …<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":239113,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[223],"tags":[],"class_list":["post-239112","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-barrios-del-gran-santo-domingo"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Captura-de-Pantalla-2026-07-28-a-las-7.06.04-p.m.png","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/239112","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=239112"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/239112\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":239114,"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/239112\/revisions\/239114"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/239113"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=239112"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=239112"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=239112"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nentrevistas concedidas a Onorio Mont\u00e1s para el programa Revista Dominical
\nDejando Huellas, transmitido por Quisqueya FM, reflexionaron sobre las
\ntransformaciones que experimentan la Zona Colonial, Gascue, Ciudad Nueva
\ny otros sectores hist\u00f3ricos de Santo Domingo. Ambos coincidieron en que el
\ncrecimiento inmobiliario y el desarrollo tur\u00edstico deben estar acompa\u00f1ados de
\nuna planificaci\u00f3n que preserve el patrimonio urbano y garantice la
\npermanencia de las comunidades que han dado identidad a esos espacios.
\nPara Luis Omar Rancier, decano de la Facultad de Arquitectura y Artes de la
\nUniversidad Nacional Pedro Henr\u00edquez Ure\u00f1a (UNPHU), docente de la
\nUASD, UNIBE y la propia UNPHU, el fen\u00f3meno que mejor explica esta
\nrealidad es la gentrificaci\u00f3n, entendida como el proceso mediante el cual los
\nhabitantes tradicionales son desplazados por nuevos residentes o
\ninversionistas con mayor capacidad econ\u00f3mica. El articulista y escritor
\nespecializado en arquitectura y urbanismo explic\u00f3 tambi\u00e9n que este cambio
\nsuele producirse en barrios con un alto valor hist\u00f3rico, arquitect\u00f3nico o
\ncultural, donde las viviendas dejan de responder a las necesidades de
\nquienes las habitan para convertirse en activos destinados al mercado
\ninmobiliario, el turismo o el alquiler temporal.
\nSin embargo, Rancier considera que el impacto social del fen\u00f3meno
\ntrasciende el concepto de gentrificaci\u00f3n y propone entenderlo tambi\u00e9n como
\nuna forma de defenestraci\u00f3n. Aunque el t\u00e9rmino se utiliza para describir la
\nexpulsi\u00f3n violenta de una persona o, en el \u00e1mbito pol\u00edtico, la destituci\u00f3n
\nabrupta de un funcionario, entiende que en la ciudad adquiere un significado
\nigualmente contundente: los habitantes tradicionales son desplazados de
\nmanera progresiva mediante mecanismos econ\u00f3micos, administrativos y<\/p>\n
\ndonde construyeron su historia.
\nEsa reflexi\u00f3n encuentra un ejemplo concreto en Gascue. Fernando
\nOttenwalder, arquitecto y estudioso del desarrollo urbano de Santo Domingo,
\nrecord\u00f3 que dedic\u00f3 su tesis de grado al estudio de ese sector en 1975,
\ncuando a\u00fan representaba uno de los mejores ejemplos del modelo de ciudad
\njard\u00edn concebido para la capital. Calles arboladas, viviendas unifamiliares y
\nespacios pensados para la convivencia caracterizaban un entorno cuya
\nplanificaci\u00f3n privilegiaba la calidad de vida. Hoy, considera que esa visi\u00f3n ha
\nsido sustituida por una intensa presi\u00f3n inmobiliaria que modifica la vocaci\u00f3n
\nresidencial del sector y altera el equilibrio para el cual fue dise\u00f1ado.
\nEsa transformaci\u00f3n no solo cambia el paisaje urbano, sino tambi\u00e9n la
\ncomposici\u00f3n social de los barrios. Ambos arquitectos coincidieron en que
\nviviendas donde durante d\u00e9cadas residieron familias dominicanas son
\nadquiridas para desarrollar apartamentos, hoteles boutique o
\nestablecimientos orientados al turismo, provocando que las comunidades
\ndesaparezcan sin necesidad de desalojos forzosos. Las edificaciones
\npermanecen, pero quienes daban vida a esos espacios terminan
\nmarch\u00e1ndose por el incremento del valor del suelo, el costo de la vivienda y
\nla p\u00e9rdida gradual de las condiciones que hac\u00edan posible permanecer all\u00ed.
\nCritic\u00f3 la falta de \u00e9tica profesional de muchos arquitectos y urbanistas que
\nque se dejan corromper y abandonar sus principios profesionales por los
\ninversionistas y el llamado desarrollo como sucedi\u00f3 con el Hotel Frances,
\ndeclarado \u00a8Patrimonio de la Humanidad\u00a8 por la UNESCO sin ninguna
\nconsecuencia por su derrumbe.
\nEl problema, sostienen, se agrava por el incumplimiento de las normas de
\nplanificaci\u00f3n urbana. Rancier record\u00f3 que la Rep\u00fablica Dominicana dispone
\nde regulaciones sobre ordenamiento territorial desde la d\u00e9cada de 1940, pero
\nlament\u00f3 que con frecuencia sean flexibilizadas bajo el argumento de
\npromover el desarrollo econ\u00f3mico. Como ejemplo, mencion\u00f3 proyectos
\ndonde edificaciones concebidas para un n\u00famero determinado de niveles
\nterminaron aprob\u00e1ndose con alturas muy superiores a las previstas por la
\nnormativa.
\nOttenwalder comparti\u00f3 esa preocupaci\u00f3n al se\u00f1alar que Gascue ha
\nexperimentado un crecimiento que desconoce las caracter\u00edsticas originales
\ndel sector. A su juicio, la construcci\u00f3n de torres en \u00e1reas concebidas para
\nviviendas unifamiliares incrementa la presi\u00f3n sobre la infraestructura, el
\ntr\u00e1nsito y los servicios p\u00fablicos, al tiempo que reduce los espacios verdes y
\ndebilita la calidad de vida de sus residentes.
\nLas reflexiones tambi\u00e9n alcanzaron los programas de recuperaci\u00f3n de la
\nZona Colonial. Rancier reconoci\u00f3 la importancia de preservar el patrimonio
\nconstruido, pero cuestion\u00f3 que las comunidades hayan tenido una
\nparticipaci\u00f3n limitada en las decisiones sobre el futuro del sector. Record\u00f3
\nque distintas consultor\u00edas realizadas durante los procesos de revitalizaci\u00f3n
\nidentificaban la permanencia y el bienestar de los residentes como una<\/p>\n
\ncriterio que, a su entender, termin\u00f3 subordinado a intereses econ\u00f3micos y
\ntur\u00edsticos.
\nEn esa misma l\u00ednea, Ottenwalder lament\u00f3 que la ciudad contin\u00fae arrastrando
\ndeficiencias hist\u00f3ricas en materia de espacios p\u00fablicos. Record\u00f3 que una de
\nlas principales conclusiones de su investigaci\u00f3n sobre Gascue fue la
\nausencia de un gran parque urbano que fortaleciera la vida comunitaria, una
\nnecesidad que permanece sin respuesta y que evidencia la importancia de
\nplanificar la ciudad pensando primero en las personas y despu\u00e9s en las
\nedificaciones.
\nM\u00e1s all\u00e1 de sus enfoques particulares, ambos especialistas convergen en
\nuna misma reflexi\u00f3n: el desarrollo urbano no puede medirse \u00fanicamente por
\nla cantidad de inversiones o nuevas construcciones. Una ciudad tambi\u00e9n se
\nconstruye preservando su memoria, respetando sus normas, fortaleciendo la
\nvida comunitaria y garantizando que el progreso no termine convirti\u00e9ndose en
\nla expulsi\u00f3n silenciosa de quienes han dado identidad a sus barrios durante
\ngeneraciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"