{"id":196437,"date":"2025-07-28T21:28:58","date_gmt":"2025-07-29T01:28:58","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias.net\/web\/?p=196437"},"modified":"2025-07-28T21:28:58","modified_gmt":"2025-07-29T01:28:58","slug":"cazador-cazado-cuando-la-desesperacion-por-oportunidades-termina-en-estafa-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias.net\/web\/cazador-cazado-cuando-la-desesperacion-por-oportunidades-termina-en-estafa-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"CAZADOR CAZADO: Cuando la desesperaci\u00f3n por \u201coportunidades\u201d termina en estafa inmobiliaria"},"content":{"rendered":"
Por Lic. C\u00e9sar Fragoso, Asesor Inmobiliario<\/div>\n
\"\"<\/div>\n
Hace unos minutos recib\u00ed por WhatsApp una imagen enviada por un amigo que reside en Holanda.
\nEn la foto se ve un edificio moderno, aparentemente nuevo, con balcones de vidrio y una fachada bien pintada entre blanco y rojo.
\nLo que m\u00e1s llam\u00f3 mi atenci\u00f3n no fue el edificio en s\u00ed, sino el texto que se ve sobre la imagen:<\/div>\n
\u201cOferta especial: RD$980,000.00\u201d<\/div>\n
Mi reacci\u00f3n fue inmediata.
\nMe pregunt\u00e9: \u00bfUsted cree que, en estos tiempos en los que los llamados apartamentos de \u201cbajo costo\u201d rondan los RD$6,000,000.00, pueda existir uno de estas caracter\u00edsticas por menos de un mill\u00f3n de pesos?<\/div>\n
Muchos dominicanos que emigraron hace 20, 25 o 30 a\u00f1os salieron de un pa\u00eds donde un solar costaba RD$20,000.00 y un apartamento pod\u00eda encontrarse por RD$300,000.00.
\nLamentablemente, algunos no se han actualizado. Creen que las cosas siguen igual, que el valor de la tierra y la construcci\u00f3n se mantiene congelado en el tiempo.<\/div>\n
Cuando ven anuncios como este, desde la distancia, sin pensarlo dos veces, se lanzan a aprovechar lo que ellos creen que es una ganga. Y aqu\u00ed es donde ocurre la tragedia: la ilusi\u00f3n se convierte en desilusi\u00f3n, el sue\u00f1o en pesadilla, el cazador en cazado.<\/div>\n
\u00bfC\u00f3mo operan los estafadores?<\/div>\n
En nuestro pa\u00eds habemos gente honesta, profesionales serios y constructoras de prestigio, pero tambi\u00e9n existen personas (algunos de ellos extranjeros) sin escr\u00fapulos que se aprovechan del desconocimiento y la distancia de quienes viven fuera.<\/div>\n
Estas son algunas de sus t\u00e1cticas:
\n-Publican fotos de proyectos que no les pertenecen o que ni siquiera existen.
\n-Anuncian precios imposibles para captar la atenci\u00f3n.
\n-Piden dep\u00f3sitos inmediatos \u201cpara reservar la oportunidad\u201d y luego desaparecen.
\n-Usan intermediarios sin experiencia ni preparaci\u00f3n, que no responden por nada.<\/div>\n
Hablemos de cifras reales. En Rep\u00fablica Dominicana, un apartamento de bajo costo actualmente ronda entre RD$4,800,000.00 y RD$6,000,000.00, dependiendo de la ubicaci\u00f3n, acabados y servicios.
\n\u00bfUn apartamento como el de la foto por RD$980,000.00? NO EXISTE.<\/div>\n
Y no existe porque los costos de construcci\u00f3n han subido: cemento, varilla, mano de obra, permisos, urbanizaci\u00f3n, todo se ha ajustado a la realidad econ\u00f3mica actual. Adem\u00e1s, la tierra en zonas urbanas y semiurbanas ha experimentado una plusval\u00eda importante en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/div>\n
Cuando alguien cree que encontr\u00f3 \u201cel negocio de su vida\u201d sin investigar, corre el riesgo de perder sus ahorros.<\/div>\n
\nHe visto casos de hermanos dominicanos que enviaron desde Estados Unidos o Europa sus remesas con ilusi\u00f3n y, meses despu\u00e9s, descubrieron que el proyecto no exist\u00eda o que no ten\u00edan ning\u00fan derecho legal sobre lo que supuestamente hab\u00edan comprado.<\/div>\n
Algunos llegan a decir frases como:<\/div>\n
\u201cAll\u00e1 en mi pa\u00eds todo es un relajo, no se puede invertir.\u201d<\/i><\/div>\n
O se van m\u00e1s lejos y dicen que todos somos ladrones<\/i><\/div>\n
Pero la verdad es que el problema no es el pa\u00eds.
\nEl problema es no investigar, no actualizarse, no buscar asesor\u00eda.<\/div>\n
Tambi\u00e9n se da el caso contrario, y aqu\u00ed viene de nuevo lo de\u00a0CAZADOR CAZADO,\u00a0<\/b>hay nacidos en esta tierra de ensue\u00f1o que piensan que a\u00fan aqu\u00ed somos indios y que cuando ven casos como el de la foto, creen que es que quien la publica no sabe lo que tiene entre mano y r\u00e1pidamente lo quieren aprovechar,\u00a0 igualmente piensan que el precio se debe a una situaci\u00f3n de emergencia y, como siempre andan buscando una \u201coportunidad\u201d o comprar un \u201capartamentico o una casita\u201d, sin ni siquiera pensarlo entran en acci\u00f3n y caen en la trampa.<\/div>\n
Para que esto no les siga pasando, eviten ser enga\u00f1ados y dejen de estar hablando mal del pa\u00eds,\u00a0aqu\u00ed les dejo recomendaciones claras y pr\u00e1cticas que pueden serles de mucha utilidad:<\/div>\n
-Investigue antes de pagar:
\nNo importa qu\u00e9 tan lejos est\u00e9, se puede verificar la existencia del proyecto, pedir fotos actualizadas, hacer videollamadas, incluso enviar a alguien de confianza.<\/div>\n
-Exigir documentaci\u00f3n legal:
\nT\u00edtulo de propiedad, planos aprobados, registro del proyecto en la Jurisdicci\u00f3n Inmobiliaria. Si no tienen esos documentos, no hay trato.<\/div>\n
-Buscar un Asesor Inmobiliario con experiencia:
\nUn profesional que conozca el mercado y pueda presentarle opciones reales. Tambi\u00e9n es recomendable contratar un abogado especializado en bienes ra\u00edces para revisar contratos.<\/div>\n
-Revisar los precios de mercado:
\nInf\u00f3rmese sobre el rango de precios en la zona. Si el precio es demasiado bajo, sospeche. Lo barato puede salir car\u00edsimo.<\/div>\n
-Nunca env\u00ede dinero sin garant\u00edas:
\nAseg\u00farese de que el pago se haga a nombre de una empresa registrada y que haya un contrato firmado.<\/div>\n
Invertir en Rep\u00fablica Dominicana sigue siendo una gran decisi\u00f3n<\/div>\n
No permita que estos casos le quiten el sue\u00f1o de invertir en su pa\u00eds.
\nLa Rep\u00fablica Dominicana sigue siendo uno de los destinos m\u00e1s seguros y rentables para invertir en bienes ra\u00edces en la regi\u00f3n.<\/div>\n
Tenemos estabilidad pol\u00edtica, crecimiento econ\u00f3mico y un mercado inmobiliario en constante desarrollo.<\/div>\n
<\/div>\n
El pa\u00eds no tiene la culpa. Lo que debemos hacer es ser responsables, informarnos y asesorarnos correctamente. As\u00ed, evitamos caer en manos de personas sin escr\u00fapulos y protegemos nuestro patrimonio.<\/div>\n
Recordemos siempre esta frase que he repetido por d\u00e9cadas:
\n\u201cCon cualquier cosa se viste y todo en la vida pasa, pero la cosa m\u00e1s triste es llegar a viejo y sin casa.\u201d<\/div>\n
No permita que la desesperaci\u00f3n o la ilusi\u00f3n le haga perder lo que tanto ha trabajado. Su sue\u00f1o de tener casa propia o una inversi\u00f3n rentable en Rep\u00fablica Dominicana es posible, sencillamente h\u00e1galo de la manera correcta y no tendr\u00e1 ning\u00fan tipo de problemas.<\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por Lic. C\u00e9sar Fragoso, Asesor Inmobiliario Hace unos minutos recib\u00ed por WhatsApp una imagen enviada por un amigo que reside en Holanda. En la foto se ve un edificio moderno, aparentemente nuevo, con balcones de vidrio y una fachada bien pintada entre blanco y rojo. Lo que m\u00e1s llam\u00f3 mi atenci\u00f3n no fue el edificio …<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":196438,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[35,49,182],"tags":[],"class_list":["post-196437","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia-arte","category-opinion","category-voces-economicas-de-la-nacion"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/CF-FOTO-NUEVA.png","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/196437","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=196437"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/196437\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/196438"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=196437"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=196437"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/primicias.net\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=196437"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}