{"id":195714,"date":"2025-07-17T11:04:55","date_gmt":"2025-07-17T15:04:55","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias.net\/web\/?p=195714"},"modified":"2025-07-17T11:04:55","modified_gmt":"2025-07-17T15:04:55","slug":"posicion-institucional-de-acoprovi-sobre-el-anteproyecto-de-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias.net\/web\/posicion-institucional-de-acoprovi-sobre-el-anteproyecto-de-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Posici\u00f3n institucional de Acoprovi sobre el anteproyecto de Ley de Alquileres"},"content":{"rendered":"<div>Al haberse acogido nuestras observaciones relativas a aspectos fundamentales del anteproyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, la Asociaci\u00f3n Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) manifiesta su posici\u00f3n favorable respecto a la aprobaci\u00f3n de dicho instrumento legislativo. Esto, al considerar que las observaciones que remitimos a la C\u00e1mara Baja, el d\u00eda 3 del presente mes, tuvieron una favorable recepci\u00f3n, acorde con el inter\u00e9s de aportar a un sector inmobiliario robusto, que impacte positivamente en la ciudadan\u00eda y los oferentes de estos servicios.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Valoramos positivamente que el proceso de revisi\u00f3n legislativa haya considerado nuestras recomendaciones con relaci\u00f3n al equilibrio entre derechos contractuales, garant\u00edas procesales y dinamismo del mercado inmobiliario.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>En ese sentido, se adoptaron recomendaciones como:<\/div>\n<div><\/div>\n<div>1. Se elimin\u00f3 la cl\u00e1usula que establec\u00eda como obligatoria la conciliaci\u00f3n preprocesal, lo cual reduce cargas procesales innecesarias y evita la imposici\u00f3n de etapas que pueden retrasar la resoluci\u00f3n de conflictos entre arrendadores y arrendatarios.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>2. Se precis\u00f3 que el incremento m\u00e1ximo del canon de arrendamiento, correspondiente al diez por ciento (10\u202f%), solo procede en ausencia de estipulaci\u00f3n expresa entre las partes, garantizando el respeto a la autonom\u00eda de la voluntad contractual.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>3. Se suprimi\u00f3 la disposici\u00f3n que otorgaba al inquilino una opci\u00f3n de compra obligatoria sobre el inmueble arrendado, preservando as\u00ed la libertad del propietario para disponer de su bien conforme a su inter\u00e9s leg\u00edtimo.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>4. Se remitieron las sanciones aplicables en el proceso de ejecuci\u00f3n al marco previsto en la Ley sobre la Fuerza P\u00fablica, lo que establece un criterio uniforme en materia de cumplimiento de decisiones judiciales y procedimientos de desahucio.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>5. Se estableci\u00f3 un plazo m\u00e1ximo de quince (15) d\u00edas h\u00e1biles para interponer el Recurso de Apelaci\u00f3n contra sentencias dictadas en materia de vivienda, lo cual aporta mayor certeza jur\u00eddica al procedimiento y facilita su adecuada tramitaci\u00f3n.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Con la riqueza que posee ahora la pieza, entendemos que Rep\u00fablica Dominicana est\u00e1 m\u00e1s cerca de contar con un instrumento normativo equiparable a las mejores pr\u00e1cticas regionales en cuanto a los arrendamientos inmobiliarios. Reiteramos que la versi\u00f3n actual del Anteproyecto fortalece la seguridad jur\u00eddica y contribuye a la eficiencia del mercado de alquiler de bienes inmuebles.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>En consecuencia, ACOPROVI expresa su respaldo institucional a la aprobaci\u00f3n de esta legislaci\u00f3n, al considerar que establece un marco normativo m\u00e1s claro, operativo y coherente con los principios del derecho civil y la realidad del sector vivienda en la Rep\u00fablica Dominicana.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al haberse acogido nuestras observaciones relativas a aspectos fundamentales del anteproyecto de Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, la Asociaci\u00f3n Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) manifiesta su posici\u00f3n favorable respecto a la aprobaci\u00f3n de dicho instrumento legislativo. 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