{"id":190443,"date":"2025-05-08T15:09:54","date_gmt":"2025-05-08T19:09:54","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias.net\/web\/?p=190443"},"modified":"2025-05-08T15:09:54","modified_gmt":"2025-05-08T19:09:54","slug":"los-prestamos-con-seguro-y-el-retiro-a-tiempo-del-titulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias.net\/web\/los-prestamos-con-seguro-y-el-retiro-a-tiempo-del-titulo\/","title":{"rendered":"Los pr\u00e9stamos con seguro y el retiro a tiempo del t\u00edtulo"},"content":{"rendered":"

Cuando se contrata un pr\u00e9stamo con cualquier entidad bancaria regulada del pa\u00eds, generalmente, se establece la apertura de un seguro a ese financiamiento que corre por cuenta del cliente, aunque el beneficio, en caso de ser ejecutada la p\u00f3liza, es del banco.<\/span><\/p>\n

Pero no en todos los casos se establece la obligatoriedad del seguro para el pr\u00e9stamo. De hecho, eso solo se debe aplicar en los casos de pr\u00e9stamos hipotecarios, de veh\u00edculos, aeronaves, barcos o maquinarias, ya que es preciso asegurar el riesgo de da\u00f1os a la propiedad por incendio, desastres naturales, accidentes, entre otros.<\/span><\/p>\n

Las p\u00f3lizas se mantienen vigentes durante la vida del pr\u00e9stamo y son a favor de la entidad financiera. La entidad debe ofrecerle al cliente al menos tres opciones de aseguradoras para ese proceso y en la contrataci\u00f3n se debe especificar los casos en que, en caso de saldo anticipado del pr\u00e9stamo, se pueda entregar o no al cliente lo invertido en la p\u00f3liza.<\/span><\/p>\n

En los pr\u00e9stamos personales la contrataci\u00f3n de un seguro no es obligatoria. Sin embargo, eso depender\u00e1 del nivel de riesgo que entienda la entidad financiera entienda que asume, de acuerdo con la condici\u00f3n del cliente. Para esos casos los bancos definen si lo establecen o no y el cliente decide si lo acepta o no.<\/span><\/p>\n

Ahora bien, \u00bfla entidad financiera debe hacer alg\u00fan reembolso del seguro en caso de que no se haya utilizado y de que el pr\u00e9stamo fuera saldado antes del plazo? La respuesta es no. Hay solo tres condiciones en las que aplicar\u00eda el reembolso de la p\u00f3liza: 1. Si la p\u00f3liza fue contratada sin el conocimiento y aprobaci\u00f3n del usuario; 2. Si la p\u00f3liza, aun siendo aprobada por el usuario, el banco no procedi\u00f3 con la contrataci\u00f3n en los t\u00e9rminos pactados y realiz\u00f3 el cobro por ese concepto; y 3. En caso de que, a petici\u00f3n del usuario o a solicitud del propio banco, la anualidad de la p\u00f3liza se pag\u00f3 por adelantado y el pr\u00e9stamo es cancelado previo al t\u00e9rmino de esa p\u00f3liza.<\/span><\/p>\n

En caso de algunas de esas situaciones, el usuario tiene derecho a abrir la reclamaci\u00f3n ante el banco correspondiente, y si no obtiene respuesta satisfactoria, puede reclamar a trav\u00e9s de ProUsuario de la Superintendencia de Bancos (SB).<\/span><\/p>\n

En los casos de pr\u00e9stamos hipotecarios hay un aspecto en el que los usuarios muchas veces se descuidan, que es lo relativo al retiro a tiempo del t\u00edtulo de propiedad. Ocurre que el usuario toma un pr\u00e9stamo para completar el saldo de una vivienda que ha comprado. En ese caso, la vivienda queda como garant\u00eda del pr\u00e9stamo, es decir, como si fuera una hipoteca.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, eso no le quita el derecho de retirar el duplicado de t\u00edtulo como propietario en la oficina de Registro de T\u00edtulos de la Jurisdicci\u00f3n Inmobiliaria correspondiente a su demarcaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Incluso, la entidad bancaria debe notificarle que el t\u00edtulo de propiedad est\u00e1 listo para retiro como indica el Reglamento de Protecci\u00f3n del Usuario de la SB.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, el usuario debe tomar en cuenta que, si no retira el duplicado en los seis meses siguientes a la inscripci\u00f3n, la oficina de Registro de T\u00edtulos lo va a cobrar una tarifa por custodia de documentos. Ese cobro est\u00e1 actualmente en no menos de RD$5,000.<\/span><\/p>\n

Es posible que usted tenga un pr\u00e9stamo hipotecario de reciente aprobaci\u00f3n, pero que su banco no le ha informado sobre la disponibilidad del t\u00edtulo de propiedad. En ese caso, comun\u00edquese con su banco y pregunte para cu\u00e1ndo estar\u00e1 listo el t\u00edtulo o aseg\u00farese de que le avisen cuando lo est\u00e9. As\u00ed, usted podr\u00e1 retirarlo, ya que, aunque el inmueble est\u00e1 como garant\u00eda de su pr\u00e9stamo, como quiera es de su propiedad no del banco.<\/span><\/p>\n

Lo que ocurre es que ese t\u00edtulo saldr\u00e1 como lo que generalmente se define como una \u201ccarga hipotecaria\u201d, es decir, una inscripci\u00f3n al dorso del documento en el que se especifica que tiene una hipoteca. Sin embargo, en lo referente al detalle de la propiedad en s\u00ed mismo, lo que dice ese t\u00edtulo es que usted es el due\u00f1o de esa casa o apartamento. Ese detalle es importante, as\u00ed como el hecho de tener ese t\u00edtulo a mano, pues puede darse el caso de cualquier situaci\u00f3n que le ocurra a usted o al propio banco mientras dura la vigencia del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n

Otro elemento a considerar es que, una vez usted salda el pr\u00e9stamo, el banco le entregar\u00e1 una carta de saldo y podr\u00e1 proceder con el descargo de la hipoteca, con lo que en Registro de T\u00edtulo le cambiar\u00e1n su t\u00edtulo de propiedad por uno libre de carga hipotecaria.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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