{"id":151216,"date":"2023-11-09T13:52:02","date_gmt":"2023-11-09T17:52:02","guid":{"rendered":"https:\/\/primicias.net\/web\/?p=151216"},"modified":"2023-11-09T13:52:02","modified_gmt":"2023-11-09T17:52:02","slug":"la-construccion-masiva-de-viviendas-rurales-prioridad-del-proximo-gobierno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/primicias.net\/web\/la-construccion-masiva-de-viviendas-rurales-prioridad-del-proximo-gobierno\/","title":{"rendered":"La construcci\u00f3n masiva de viviendas rurales \u00bfprioridad del pr\u00f3ximo gobierno?"},"content":{"rendered":"

Por Emiliano Reyes Espejo<\/strong><\/p>\n

ere.prensa@gmail.com<\/a><\/u><\/em><\/p>\n

\u00a0<\/em><\/p>\n

H<\/em><\/strong>ace 34 a\u00f1os- o sea para el a\u00f1o 1989 \u2013el pa\u00eds ya afrontaba un d\u00e9ficit habitacional de m\u00e1s de 500 mil viviendas, seg\u00fan investigaciones de la \u00e9poca. Se plante\u00f3 entonces la necesidad de que el Estado a trav\u00e9s de los gobiernos inicie programas de construcci\u00f3n masiva de viviendas rurales.<\/p>\n

Pero, \u00bfcu\u00e1l ser\u00e1 el d\u00e9ficit ahora partiendo del crecimiento que ha registrado la poblaci\u00f3n en estas tres d\u00e9cadas? Eso, sin tomar en cuenta la inusitada presencia \u2013permanente- de extranjeros, d\u00edgase haitianos, chinos, venezolanos y colombianos, los cuales, obvio, requieren de casas para vivir en nuestro territorio.<\/p>\n

Ante la innegable presencia del d\u00e9ficit de viviendas, surgen otras preguntas: \u00bfQu\u00e9 se ha hecho en todos estos a\u00f1os para superar el problema? \u00bfCu\u00e1ntas viviendas han construido el Estado y el sector privado desde 1989 a la fecha? \u00bfHabr\u00e1 que reorientar los programas de construcci\u00f3n de viviendas para dirigirlos a beneficiar los campos dominicanos?<\/p>\n

Los datos preliminares del \u00faltimo censo, el X Censo Nacional de Poblaci\u00f3n y Vivienda, publicado en agosto de este a\u00f1o, se\u00f1alan que en Rep\u00fablica Dominicana existen 4,4 millones de viviendas. El resumen al respecto, dado a conocer en una nota de prensa por la Oficina Nacional de Estad\u00edstica (ONE) no especifica, no desbroza detalles sobre la calidad de las casas existentes. Se precisa, empero, que las mismas sirven de albergue a la poblaci\u00f3n dominicana, un total \u00a0de 10 millones 760 mil 028 habitantes.<\/p>\n

Las cifras reveladas, muy valiosas sin dudas, no especifican cu\u00e1l es el d\u00e9ficit actual de viviendas, lo cual seg\u00fan entiendo, se aprecia f\u00e1cilmente a partir de c\u00e1lculos del crecimiento poblacional y el ritmo de construcciones en el pa\u00eds.<\/p>\n

Ya en 1989 el d\u00e9ficit se proyectaba en 500 mil viviendas. Pero presumimos que el mismo se ha acentuado desde entonces, pese a los ambiciosos planes de construcciones que han ejecutado los distintos gobiernos en los \u00faltimos a\u00f1os, especialmente el actual, que encabeza Luis Adolfo Abinader Corona.<\/p>\n

El gobierno del Presidente Abinader se plantea construir 30 mil viviendas o soluciones habitacionales, con lo cual espera impactar a 30 mil familias, con inversiones de 190 millones de pesos.<\/p>\n

Un pellizco<\/strong><\/p>\n

La actual gesti\u00f3n, seg\u00fan una promoci\u00f3n publicitaria, ha construido m\u00e1s 5,000 viviendas, lo que puede considerarse apenas \u201cun pellizco\u201d frente a la magnitud del d\u00e9ficit. No obstante, se percibe \u00a0inter\u00e9s del sector oficial a trav\u00e9s de varios programas e iniciativas, de enfrentar el ancestral problema.<\/p>\n

La gravedad del d\u00e9ficit de viviendas en el pa\u00eds fue advertido hace casi cuarenta a\u00f1os por el experto, doctor Luis E. Mart\u00ednez, entonces director ejecutivo de la entidad CII-Viviendas. Tuve entonces el honor de realizar como periodista del peri\u00f3dico La Noticia una amplia entrevista a este especialista.<\/p>\n

El doctor Mart\u00ednez, hombre tranquilo, de instinto juicioso e inteligente, me invit\u00f3 a pasar a su despacho en CCI-Viviendas, y con gesto de franca y sencilla cortes\u00eda nos ofreci\u00f3 una taza de caf\u00e9, tras la cual \u00a0iniciamos una enjundiosa conversaci\u00f3n en la que, con acendrados conocimientos, nos detall\u00f3 a profundidad la situaci\u00f3n del sector de las viviendas a nivel nacional. La extensa y bien documentada pl\u00e1tica nos permiti\u00f3 realizar tres entregas a doble p\u00e1ginas centrales en las ediciones de los d\u00edas 7,9 y 10 de marzo de 1989 del vespertino La Noticia.<\/p>\n

\u201cEl problema de la vivienda es uno de los m\u00e1s serios que tiene la Rep\u00fablica Dominicana\u201d, expres\u00f3 entonces el doctor Mart\u00ednez cuando apenas hab\u00edamos accionado el grabador para iniciar la entrevista. Apunt\u00f3 que existe en el pa\u00eds \u201cun d\u00e9ficit de viviendas cuantitativo y cualitativo del orden de las 500 mil unidades\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Con palabras f\u00e1ciles y r\u00e1pidas propias de un especialista con profundo conocimiento del tema, Mart\u00ednez advirti\u00f3 que los expertos y t\u00e9cnicos del Consejo\u00a0Inter-Institucional\u00a0para la Coordinaci\u00f3n de Programas de Viviendas (CII-Viviendas), una entidad sin fines de lucro, hab\u00edan llegado a la conclusi\u00f3n de que el problema no ten\u00eda soluci\u00f3n con las tecnolog\u00edas que se utilizaban en aquel tiempo en el pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cEntendemos que el problema no tiene soluci\u00f3n a partir de la\u00a0 tecnolog\u00eda, de las experiencias tecnol\u00f3gicas que hasta ahora ha tenido el pa\u00eds para atacar el problema\u201d, expres\u00f3, y agreg\u00f3: \u201cEl costo de esta tecnolog\u00eda es tan elevado que har\u00eda imposible siquiera, lograr combatir el d\u00e9ficit acumulado de viviendas y el d\u00e9ficit que se le va agregando cada vez al d\u00e9ficit acumulado\u201d.<\/p>\n

Se estim\u00f3 aquella vez, hace 34 a\u00f1os, que el d\u00e9ficit acumulado era \u201cdel orden de unas 22 mil viviendas\u00a0 anuales que se le va agregando al d\u00e9ficit de medio mill\u00f3n de viviendas\u201d.<\/p>\n

Nuevas tecnolog\u00edas<\/strong><\/p>\n

\u00bfHa cambiado algo en el sector viviendas desde aquel momento? \u00bfSe han sustituido las costosas tecnolog\u00edas que impiden implementar planes de construcci\u00f3n masiva de viviendas en el pa\u00eds?<\/p>\n

Para Mart\u00ednez, los esfuerzos que realiz\u00f3 entonces el gobierno con programas de construcciones y remodelaciones de viviendas en barrios de Santo Domingo y algunas ciudades del interior, utilizando las mismas tecnolog\u00edas convencionales para atacar el problema, no lograron construir y ni siquiera evitar el d\u00e9ficit del a\u00f1o.<\/p>\n

Hace casi dos a\u00f1os el nuevo Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED) y el Plan de Asistencia Social de la Presidencia (PASP) firmaron un acuerdo de cooperaci\u00f3n dirigido \u201ca aunar esfuerzos en la construcci\u00f3n y equipamiento de viviendas para los sectores m\u00e1s vulnerables de la naci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Aunque en el convenio las dos instituciones prometen \u201cincrementar la seguridad integral de las familias m\u00e1s vulnerables y en extrema pobreza, a trav\u00e9s de la provisi\u00f3n y construcci\u00f3n de viviendas adecuadas, as\u00ed como asentamientos urbanos y rurales dignos en todo el territorio nacional\u201d, llama la atenci\u00f3n que no se especifican las tecnolog\u00edas ni los m\u00e9todos a utilizar para lograr los se\u00f1alados objetivos.<\/p>\n

Tampoco se plantea el n\u00famero de soluciones habitacionales metas a realizar anualmente o durante el cuatrienio gubernamental. Tampoco se ha hablado de estudios realizados o por realizar para establecer los nuevos estimados del d\u00e9ficit de viviendas en el pa\u00eds.<\/p>\n

Reiteramos, no obstante, que en el actual gobierno existe el inter\u00e9s manifiesto de enfrentar el inconveniente, pero \u00bfc\u00f3mo hacerlo? \u00bfCon cu\u00e1les pol\u00edticas? \u00bfCon cu\u00e1les recursos? \u00bfSon suficientes los 190 millones de pesos que destina el gobierno en la actualidad?<\/p>\n

Reflexiones y sugerencias<\/strong><\/p>\n

Las apremiantes circunstancias que giran desde hace tantos a\u00f1os alrededor del sector vivienda nos llevan a plantear las siguientes sugerencias, a los fines de que sean acogidas en los programas de gobierno de los partidos pol\u00edticos que se disputar\u00e1n la Presidencia de la Rep\u00fablica en el pr\u00f3ximo a\u00f1o 2024:<\/p>\n

1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Que los partidos pol\u00edticos contemplen en sus programas de gobierno 2024-2028 la realizaci\u00f3n de un plan de construcci\u00f3n masiva de viviendas rurales. Redirijan sus gastos hacia el campo.<\/p>\n

2)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Que el gobierno que surja de las elecciones inicie un proceso de b\u00fasqueda y captaci\u00f3n de nuevas tecnolog\u00edas de construcci\u00f3n de viviendas en los pa\u00edses donde estas iniciativas han sido exitosas.<\/p>\n

3)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Que se estimule la permanencia de los hombres del campo en las zonas rurales mediante la reorientaci\u00f3n del gasto para dirigir m\u00e1s recursos\u00a0 de inversi\u00f3n en el campo, as\u00ed como la dotaci\u00f3n de viviendas decentes, adecuadas y provistas de servicios (educaci\u00f3n, agua, electricidad, telecomunicaciones y asistencia m\u00e9dica).<\/p>\n

4)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Que el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED) celebre un foro de expertos que se centre en analizar y debatir la realidad del d\u00e9ficit de viviendas en el pa\u00eds.<\/p>\n

5)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Que se introduzcan nuevas tecnolog\u00edas de construcci\u00f3n de viviendas (prefabricadas, por ejemplo) para realizar programas de construcci\u00f3n masiva de casas en zonas apartadas.<\/p>\n

6)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Que se haga una mora en las construcciones de viviendas populares en el Gran Santo Domingo y Santiago para desestimular la migraci\u00f3n campesina. En cambio, se estimula a inversionistas (sectores bancarios y empresarios de la construcci\u00f3n a redirigir sus inversiones, acompa\u00f1ados del gobierno, a zonas productivas de los campos del pa\u00eds.<\/p>\n

7)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Que el pr\u00f3ximo gobierno destine una mayor cantidad de recursos a la construcci\u00f3n de viviendas rurales, a los fines de impactar un grave problema social y crear fuentes de empleos adicionales en las poblaciones del \u00e1rea rural.<\/p>\n

8)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Que se implementen pol\u00edticas de est\u00edmulos fiscales que convenzan a inversionistas nacionales o extranjeros a invertir en la construcci\u00f3n de casas en el campo dominicano.<\/p>\n

9)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Que se explore la posibilidad de acercamientos con pa\u00edses que han tenido buenas pr\u00e1cticas de construcci\u00f3n masiva de viviendas.<\/p>\n

La realizaci\u00f3n de este plan estrat\u00e9gico de construcci\u00f3n de viviendas rurales contribuir\u00eda, asimismo, a evitar el preocupante problema de la emigraci\u00f3n del campo a las grandes ciudades. Es sabido que estas migraciones de ciudadanos desamparados y sin ninguna esperanza en sus zonas de nacimiento, terminan migrando y ocupando \u00e1reas vulnerables, orillas de ca\u00f1adas y terrenos del Estado en las ciudades donde levantan casuchas en las que\u00a0 viven con muchas precariedades.<\/p>\n

La construcci\u00f3n masiva de viviendas rurales, adem\u00e1s, atenuar\u00e1 el problema de la delincuencia y otros males que afloran y azotan en las barriadas pobres, que se fomentan, precisamente, a consecuencia de la migraci\u00f3n campesina debido al descuido del Estado en los campos del pa\u00eds.<\/p>\n

Ojal\u00e1 nuestros pol\u00edticos tomen en cuenta estas sugerencias y las incluyan en sus respectivos programas de gobierno para el per\u00edodo gubernamental del 2024-2028. Todo esto si es que realmente desean reducir la pobreza y atraer los votos del campo que son muchos y muy valiosos. \u00bfEstamos?<\/p>\n

*El autor es periodista.\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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